关键词：
价值链
房地产
盈利能力
摘要：
我国多数房地产企业的自主创新能力较差,处于价值链的低端,加上各阶段投资成本及土地成本的增加,成本控制愈加困难,增加了房企提升盈利能力水平的难度。另一方面,十八大以来国家出台了一系列的限制调控政策,“限购、限价、限贷”调控措施的挤压下,使得利润的增长面临很大的压力。因此,在新的宏观经济环境中为房地产企业找到一条健康之路生存下去显得迫在眉睫,优化现有的价值链活动,使其向中高端价值链迈步势在必行。优化企业内部价值链、加强上下游的外部价值链之间的联系,同时要拓展横向价值链,加强与同行中其他企业的协作联系。高效充分的利用企业内外部资源,以更优的成本带来更多的价值,从而提升企业的利润空间。碧桂园近年来处于房地产行业中的领先地位,其具备较为系统和完善的价值链管理体系,尤其是在我国政策调控限制的背景之下,仍然能够保持行业第一的周转速度,使利润实现稳步提升。因此,分析碧桂园价值链活动对其盈利能力的影响具有重要意义。本文正是从这一点出发,选择关键价值链活动,围绕碧桂园价值链活动对其盈利能力的影响这一内容,选择与同行业中具备相同注册地、相同上市主板及相似行业水平的中国恒大作比较,通过具体的数据分析,比较两者价值链活动对盈利能力的影响。进而发现碧桂园价值链活动的优势,即对盈利能力产生积极影响的部分。发现其价值链活动中存在可以提升的利润空间,即价值链的不足之处。进而对提升碧桂园价值链活动盈利能力提出一些对策建议。
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