关键词:
盈利能力
房地产企业
净资产收益率
改进的杜邦理论
摘要:
国民经济的稳定发展与房地产行业的健康发展几乎密不可分。在社会经济发展的热浪席卷全国,房地产企业的数量不断增加,规模也在不断扩张,房地产行业所面临的市场环境更加复杂多变,竞争形式趋于激烈及多元化。适应时代的经营意识以及超前的管理思路可以为企业经营者制定正确的经营策略提供重要的理论基础。作为企业管理人员,需要努力研究一套可以真实、完整、科学地反应企业经营管理现状的评价体系,这对于寻找企业运营的不足、推进企业快速发展具有非常重要的意义。本文以A房地产企业为研究对象,基于传统杜邦分析法以及改进后的杜邦分析法对企业的盈利能力进行分析研究,寻找A房地产企业盈利能力存在的问题并提出相应的解决措施。本文主架构由八部分组成。第一部分主要讲述了本课题研究的相关背景及意义,通过国内外对于课题相关方面的一些研究,介绍了本文的研究思路、研究创新点及不足之处。第二部分说明了本文研究所根据的相关概念及理论,重点介绍了传统杜邦分析体系以及两种改进后的杜邦分析法,为课题研究奠定了扎实的理论基础。第三部分介绍了全国房地产行业的发展情况,并对A企业的经营状况、盈利模式以及A房地产企业所处地区的房地产行业发展状况进行简单的介绍,了解了A企业所处的地理环境具有一定的稳定性,A企业采取的盈利模式主要是房产开发模式,对A企业盈利能力进行一般性分析。第四部分使用传统杜邦分析法对A企业盈利能力的分析,第一步进行各个单因素指标分析,第二步进行传统杜邦综合分析。第五部分通过两种改进的杜邦分析体系,对A企业的盈利能力指标进行研究,并与传统杜邦分析结果进行比较。第六部分通过分析结果寻找A企业盈利能力存在的问题,并针对每一影响因素分析了产生问题的原因。第七部分针对A企业应力问题提出了提升A企业盈利能力的措施和建议。第八部分对本文进行了总结,并根据本课题研究的不足之处做出展望。