关键词：
清明集
判例
牙人
中介
担保
摘要：
在整个中国古代,宋代社会都是一个相对开放繁荣的社会,商品经济也相对发达,与此同时,牙人制度也相对完善。牙人即交易中介人,我国古代对于交易中介人的最早称谓是“驵”,其职能是评议价格,促成交易,在商品经济活动中扮演重要角色。牙人与中保人、保人、媒人这三个概念既有联系又有区别。按照不同的标准,牙人可以分为不同的类型:官牙人和私牙人;专职牙人和兼职牙人;行业牙人和非行业牙人。根据宋朝法律以及习惯,牙人有收取佣金的权利,这个佣金就是牙钱;牙人在交易中必须遵循诚信原则,不得违反国家相关的法律;牙人有职业准入条件,执业之时须佩带“身牌”;牙人有其经营场所,谓之“邸店”或者“塌房”,为规范市场,促使牙人正当营业,设有举报奖励制度。牙人行业获利容易风险低,众人趋之若鹜。按照地位来看,官牙的政治社会地位最高,高于私牙人,也高于商人;商人则高于私牙人;专职牙人或行业牙人高于兼职牙人或非行业牙人。一般而言,牙人参与交易有三个环节或具有三个职能,即从事中介、商议价格以及检查质量。牙人参与田宅交易,通过查阅阄书砧基以及实地走访等方式验证出卖人所有权的合法性以及有无权利瑕疵。在确认出卖人的物业产权合法及无权利瑕疵后,牙人便可以按照法定的先后顺序寻找买主,最后订立契约以及投契印税。案件审理过程中,契书是重要的书证,牙人是重要的证人。雇佣人力需要牙人做中介并订立雇契,雇契上须明确合同期限和身价钱及支付方式。合法的人口买卖需要牙人参与、订立契约并且办理市券,但有些牙人也参与或从事非法的人口拐卖。宋代的牙人群体有两大职能,其一,是在牙人介入交易时的职能,即中介职能和担保职能,这是牙人的基本职能。中介职能是牙人与生俱来的天职,担保职能是伴随中介职能的出现而出现的,宋代已经出现了以牙人财产作为交易的担保的情况。其二是牙人参与官府事务的职能,即管理职能。宋代牙人制度促进了当时商品经济的发展,推动宋代经济的繁荣。同时辅助政府部分事务的管理,有利于国家机器的运转。但也必然产生一些弊端,对于道德人心、经济秩序、平民权利直至政府的管理和威信都带来了不容忽视的危害性。不过,宋代牙人制度的利大于弊,应予以充分肯定。
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