关键词:
楼宇管理
B/S架构
java技术
模块管理
摘要:
随着国内外高层建筑、大型商业综合体、科研中心及大型工业园区等大面积综合楼宇的与日俱增,楼宇设备维护管理也翻开了新的篇章。如何让楼宇种类繁多的设备高效的、安全的运行,成了楼宇设备管理者需要研究的一个新课题,也给楼宇设备维护管理提出了新的机遇和挑战。在计算机技术、网络技术、信息技术快速发展的今天,更多的楼宇管理者选择将计算机应用技术与楼宇设备维护结合,通过楼宇设备的数据化、信息化,将各个单体楼宇设备按所属系统、空间位置进行分类,系统分化,统筹运营进而实现高效运行管理,研究开发一款楼宇设备维护管理软件成了楼宇设备管理者的一个愿望。本论文以上海金茂大厦设备管理为研究背景,结合金茂大厦管理处自身多年的楼宇设备信息化管理经验,借鉴国际先进设备管理理念,进行楼宇设备维护信息化管理软件系统设计。系统完全遵循J2EE标准,使用SSH(struts+spring+hibernate)开源框架,采用三层体系结构,即用户界面层(User Interface)、业务逻辑层(Business Logic)、数据层(Database),设计成流行的B/S应用构架系统,同时应用Java+XML语言,Ajax技术,建立高效的应用系统。根据系统功能将系统分为五大模块:系统管理模块,综合查询模块,业务操作模块、统计报表模块及设备管理模块。通过这五大功能模块,对楼宇从设备所属系统到分管部门负责人,从设备整体系统到单位个体,从正常运行功能到维护维修最后至报废等进行全放位、多角度的运行管理,来实现楼宇设备维护的安全、高效运行。本系统是在设备维护管理信息系统的理论和方法指导下,数据库技术的支持下完成的。系统的应用可以减少设备故障率,提高管理者的管理水平及效率,为楼宇业主节省成本开支,改善楼宇整体服务品质,提升楼宇形象,对楼宇管理者而言意义重大。