关键词： 产权式商铺   售后包租   法律风险   产权登记  

摘要： 在房地产市场走热和优化营商环境的背景下,商铺投资如火如荼,中小投资者争相投资商铺。开发商为了提高销量、加速回笼建设资金、实现利益最大化,创造出各种销售模式,其中最受房地产行业欢迎的模式便是产权式商铺的售后包租模式。该模式在某种程度上属于一种新型融资方式,有效缓解了开发商资金周转困难,促进了商业房地产的发展。然而,这种模式也产生了诸多问题,存在大量的风险隐患,损害了中小投资者的利益。本文将对产权式商铺售后包租法律关系进行剖析,阐述此种投资中可能出现的法律风险,分析风险背后存在的法律困境,提出法律完善建议与投资者防范建议。

关键词： 中日和平友好条约   当代中日关系法律规范   条约精神   东亚海域   三海联动   互动机制  

摘要： 1978年《中日和平友好条约》签订以来,以美国因素的深度干扰为背景,中日关系在东亚海域长期处于“趋冷-回暖”的周期性波动中,先后经历了“搁置外交”“斗而不破”“日本在三海而走险”的复杂发展过程。为有效管控海域危机,以《中日和平友好条约》精神为基础,两国政府根据事实状态适时签订的协定和发布的相关宣言、声明、公报、共识等,构成了“当代中日关系法律规范”。近年来,在全球格局变动与日本对外战略调整的背景下,东亚海域的分区水域——东海、南海步入新的危局。究其实质,该危局是国际关系变动时代美日韩联手打造的“新霸权主义”的集中表现。对此,中国应重申《中日和平友好条约》的“精神内核”,适时完善“当代中日关系法律规范”,为中日关系的向好发展提供助力。

关键词： 希腊   非遗   文化遗产   法律政策  

摘要： 文章梳理了希腊非遗保护的相关法律、政策以及总统令,对其典型的条款进行分析,总结出希腊非遗保护法律具有分工管理科学、重视教育和审美意识的培养、利用财政杠杆焕发活力等特点。希腊和中国同是“一带一路”沿线古国,分析希腊非遗保护的独特和创新之处或可获取到新思路。

关键词： 双碳   林业碳票   碳减排量   用益物权  

摘要： 林业碳票是拓展林业碳汇项目价值实现、推进“双碳”目标愿景达成的新探索。在新时代绿色发展的背景下,基于我国福建省三明市等地方林业碳票的规制实践,对我国林业碳票的规制现状、必要性等进行检视,分析我国林业碳票机制存在的现实问题。在积极稳妥推进碳达峰碳中和战略的政策目标下,明确林业碳票碳减排量的用益物权属性,明确规范化、体系化的林业碳票制度依据,有序拓展我国林业碳票交易市场,助力健全生态产品价值实现机制、建设美丽中国。

关键词： 突尼斯   非政府组织   政府治理   法律成效  

摘要： 突尼斯历届政府依据国内法律、政府令和政府部门条例,依托中央政府秘书长和地方省政府的双层治理机制,对国内非政府组织开展治理。在具体治理过程中,突尼斯政府采取扶持与管控并行的双重治理模式:在扶持方面,政府明确赋予非政府组织政治和经济权利;在管控方面,政府严格控制非政府组织的注册流程、基本信息、人员构成、资金使用,同时规定违规的处罚力度。突尼斯治理非政府组织的成效与困境并存。一方面,政府实现了严格限制非政府组织运行的目的,非政府组织则扩大了自身规模和活动范围。另一方面,突尼斯行政部门对相关法律理解不深,对赋权以及非法管控落实不力,使得政府难以深入治理非政府组织。究其根本,突尼斯法律制定匆忙且不完善,法律内容结合国情不足且后续修订受阻,同时非政府组织配合执法的力度不够。未来,即便突尼斯政府沿用对非政府组织的双重治理模式,修订法律走出治理困境仍是政府提升治理能力、有效约束非政府组织的关键。

关键词： 审计教育   司法判例   案例教学   实践能力   批判性思维  

摘要： 审计职业化发展趋势下,对审计专业硕士在审计行为的法律责任和审计职业道德教育上提出了更高的要求。文章基于审计专业硕士教育现状,从课程教学课前准备、线上线下相结合组织整个教学活动、课后通过评价反馈不断优化司法案例素材,最后针对司法判例应用的挑战提出相关策略。教学实践证明,司法判例在审计专业硕士课程教学中激发了学生学习积极性和主动性,加大了他们对审计职业道德的认知,提升了他们审计法律思维能力。

关键词： 互联网+   应用型法学本科   社区式法律诊所  

摘要： “互联网+”法律诊所依托互联网技术实现社区式法律诊所实践教学,是新型的法学特色实践教学模式。该教学模式利用线上社区式法律诊所APP,创新“三导师制”,将高校丰富的师生资源下沉到基层社区,通过法律诊所实践课堂将诊所式法律教育与基层社区法律咨询、法制宣传结合起来,为社区居民提供基础的法律服务,强化公益法治供给,既有利于提升公共法律服务质量,又有利于培养具有实践经验、坚持走中国特色社会主义法治道路的基层法治人才。

关键词： 数据共享   整体政府   数字法治政府   数字行政  

摘要： 政务数据汇集既是数字政府建设的基础,也存在一定的法律风险,从数字政府与法治政府深度融合的要求出发,有必要厘清其法律风险并予以控制。基于数据提供机关与数据利用机关间的不同法律关系,可将政务数据汇集活动归纳为三种模式:以业务协同关系为基础的模块式汇集、以资源互助关系为基础的旋涡式汇集及以统筹指挥关系为基础的枢纽式汇集。根据数据汇集行为的类型化,可进一步分析政务数据汇集的法律风险:一是将权责法定异化为“权责数定”的越权风险;二是数据汇集诱发权力失控所带来的数据滥用风险;三是整合个人信息、妨碍公民人格自由发展的过度监控风险;四是责任归属模糊化、滋生“数字避责”的风险。控制这些风险,需遵循法治价值系统的指引,面向政务数据汇集的运作逻辑,对行政法治的控制技术进行转型升级。一方面,应建立数据汇集活动的合法性评价机制,确保采集的必要性、共享的必需性和程序的正当性,促进数据共享架构与法定职权配置之间的契合;另一方面,应完善行政内部监督机制和归责机制,同时为数据主体提供有效救济途径。

关键词： 商标共存   混淆可能性   共存协议   公共利益  

摘要： 商标共存是权利人在生产实践和市场经营中摸索出的新型商标利用模式:同一法域内的不同市场主体因历史渊源、法律原因及共存协议等因素而承认商标共存。商标共存本质上属于商标权利的共存,形成了对传统商标法律制度的挑战。通过分析商标共存的理论困境与争议焦点,即混淆可能性、商标识别功能、经营主体垄断等情况。以此为逻辑起点,探析商标共存立法引入的可行性与必要性:商标共存本质上是市场经营的现实产物,蕴含着理性经营主体的意思自治,有助于化解潜在的商标侵权纠纷,同时形成以市场为主导的商业布局和经营模式。在此基础上得出结论,结合域外立法经验、我国现实国情与实务经验,建构与完善我国商标共存法律制度,从而实现商标权益各相关方的包容性增长。

关键词： 乡村振兴   农村电子商务   法律规制  

摘要： 当下,全面推进乡村振兴要求推动农业农村现代化发展,在数字经济时代下产生的农村电子商务,不仅契合该项要求,并且已经成为农村经济发展的重要组成部分。然而,由于法律上对农村电商没有针对性的规制、农村电商平台监管机制不足等原因,农村电商的发展存在一定的法律风险。因此,规范农村电商发展是推动乡村振兴战略稳步前进必须探讨的问题。本文将在乡村振兴战略实施的背景下挖掘当下农村电商发展存在的法律风险,并提出相应的规制路径。