关键词： 国有房地产企业   战略转型   宏观经济调控  

摘要： 目前,我国房地产行业的发展如火如荼,形势一片大好,迅速成为国家支柱产业之一,对国民经济的增长作出了巨大贡献。受宏观经济转变等实际因素的影响,房地产行业受到了一定程度的冲击,特别是国有房地产开发企业,为了充分提高企业适应市场变化的能力,顺应国家政策要求,保证企业健康持续发展,必须进行战略转型。文章从全面分析房地产行业现状入手,深入探讨了国有房地产开发企业战略转型的必要性和可行性,并针对国有房地产开发企业战略转型的选择与模式进行了研究,以供国有房地产开发企业参考。

关键词： 存量房市场   房价   调控政策   作用机理  

摘要： 1998年的住房商品化改革迎来了房地产市场的大发展。但是,随着时间的推移,对于房地产价格上涨过快的问题,政府的税收、货币等经济手段的调控似乎越来越没有效果,以至于许多城市采取直接限价的行政措施。行政措施虽然短期效果明显,但时间一长,房价又经常出现更大程度的反弹,这也与市场经济的基本原则相违背。本研究认为,成熟的房地产市场应该是存量房交易占主导地位的市场。与增量房市场相比,存量房市场拥有不同的市场主体、客体和交易中介以及由此引致的自身运行机制和市场特征。从对房地产价格宏观调控视角来看,这种特有的运行机制和市场特征,应该有不同于增量房市场的调控政策和调控重点。当前,北京、上海、南京、厦门等一些大中城市的存量房交易已经成为房地产市场交易的主体。这种房地产市场结构的改变,可能是原有税收、货币等政策对房价调控效果不佳的原因。基于以上背景,本研究在对存量房市场特征及相关调控政策最新研究文献收集、梳理的基础上,首先,通过分析发现,与增量房相比,存量房市场具有供给方多元化,市场竞争较为充分、供给弹性大于需求弹性、交易价格核准困难,难以实行有效监管、市场化程度较高,房价波动一般先于增量房、过滤效应显著、对中介机构依赖性较大等特征;其次,基于存量房市场特征,对房地产宏观经济调控政策影响存量房房价的作用机理进行了分析,认为与增量房市场相比,存量房市场中交易税的征收可能更容易转嫁给购房者,从而促使房价上涨,而持有税有望成为抑制房价的一剂良药;货币政策对房价的影响可能较小;土地政策对房价的调控效果可能不显著;然后,在机理分析的基础上以南京、上海、深圳三座城市为样本,采用协整检验和向量误差修正模型比较分析发现,税收政策、货币政策对存量房房价的调控效果均不及增量房,土地政策对存量房房价的调控作用不显著,这说明相同政策对存量房房价的调控效果不如增量房。最后,在借鉴美国、德国调控政策经验的基础上,对我国存量房房价调控提出政策建议。

关键词： 家电市场   洗碗机   技术升级   产品   宏观经济调控   市场销售额   中国结   环境影响  

摘要： 受经济环境影响,2019年1~7月,中国家电市场总体表现平平。相比之下,洗碗机市场并没有“随大流”,在宏观经济调控、商品房市场增速放缓以及中国结婚人口数量缩减明显的情况下,洗碗机市场依旧保持逆势生长。奥维云网(AVC)数据显示,2019年1~7月,中国洗碗机市场销售额达到34.6亿元,同比增长24.9%;销量为72.5万台,同比增长24.9%,增势明显。方太产品经理潘祺表示,在厨电行业整体增长乏力的背景下,洗碗机品类依旧保持高速增长态势十分可贵。“未来,我们对于这个行业的整体表现依旧信心十足。”

关键词： 财政政策   中国财政   财税改革   宏观经济调控  

摘要： 本文对新中国70年财政政策进行回顾和展望。70年来的财政政策可分为四个阶段,即1949—1952年以恢复国民经济为主要目标的市场型财政政策;1953—1978年计划型财政政策;1978—2012年适应经济转型需要的财政政策;2012年以来适应新时代需要的财政政策。70年财政政策的经验表明,财政政策目标的选择需要准确认识国家作用;财政政策成功的基础是尊重财政规律;财政政策需要超越宏观经济稳定目标,为工业化和现代化提供保障;财政赤字需要在积极防范财政风险背景下理解;财政政策的实施常与财税改革相伴随;财政政策的财力基础需要多渠道夯实;财政政策的选择需充分考虑外部因素的影响。面向未来,财政政策应立足于服务国家治理体系和国家治理能力现代化建设,服务国家参与人类命运共同体的构建;应重新理解财政政策知识,为财政政策选择提供支持;应和其他政策目标相互协调。本文还从政府可支配财力和现金流的视角讨论未来财政政策的空间与挑战,并梳理了财政政策作用需要面对的传导机制难题。

关键词： 宏观经济调控   房地产价格   脱实向虚   房地产市场   十九大报告   推升   套利   金融体系  

摘要： 2017年全国金融工作会议首次针对如何抑制经济脱实向虚做出重大部署,而后十九大报告进一步强调该问题,可见其已成为中国当前宏观经济调控的首要任务之一。中国经济脱实向虚问题主要表现在两方面:一是资金在金融体系内部以同业等业务形式空转套利,导致实体经济使用资金的成本激增;二是资金进入实体经济过程中存在行业错配,主要表现为过度流向房地产市场,推升房地产价格持续高涨,对实体经济产生负面影响。

关键词： 金融风险   管理层   宏观经济调控   国际金融危机   西方发达国家   经济运行   管理政策   合理区间  

摘要： 面对当前经济运行稳中有变的严峻形势,2018年以来,中央要求做好“六稳”工作,把经济运行稳定在合理区间。其中,将“稳预期”置于重要位置。预期管理在宏观经济调控和应对金融风险中占有重要地位,保证政策的稳定性和加强前瞻性引导是管理层解决“稳预期”问题的必须之举。2008年国际金融危机以来,以美国为代表的西方发达国家纷纷采取适合本国经济发展的预期管理政策,取得了一定成效。

关键词： 财政政策   金融   数字经济   货币政策   宏观经济调控   经济学家   副院长   研究院  

摘要： 在传统货币政策失效、需要考虑财政政策刺激经济的背景下,现代货币理论逐渐盛行,学界政策界也开始重新审视财政与金融的关系。投射在实践层面,即有关当前宏观经济调控中货币主导还是财政主导的争论。近期,中国金融四十人论坛举办首期“金思汇”,主题为“财政与金融的关系”。本文系CF40成员、光大集团研究院副院长、光大证券首席经济学家彭文生在“金思汇”上演讲的记录整理稿。

关键词： 金融监管   货币政策   宏观经济调控   宏观经济政策   金融危机   监管体系   金融创新   金融体系  

摘要： 货币政策是宏观经济调控的主要手段之一,金融监管是宏观经济政策得到有效实施的重要保障之一,货币政策与金融监管是经济政策的重要组成部分。货币政策和金融监管体系的建立和完善是搞好宏观经济调控的基础。从世界范围看,货币政策和金融监管研究是一个实践性非常强、理论和实践结合十分紧密的领域。每一次有关货币政策理论的演进和金融监管新措施的推出往往都发生在政策实践面临重大挑战或做出重大调整之时。而当前正是这样一个时期,最重要的两个根源便是2008年全球金融危机的发生以及包括互联网影响在内的日新月异的金融创新。西方国家在应对金融体系演进和全球金融危机时主要采取了宽松的货币政策,以及从宏观审慎的视角去反思金融监管制度框架的缺陷。

关键词： 货币政策   波动性   GARCH族模型   门限向量自回归模型  

摘要： 运用GARCH族模型和马尔科夫区制转移模型度量了中国"价格型"和"数量型"货币政策的波动性,并在利用Granger因果检验等方法检验政策波动对经济波动灵敏度的基础上,进一步构建TVAR模型实证考察了货币政策波动对调控效果影响的门限效应,结果表明,货币政策波动对宏观调控效果的影响存在显著的门限特征,只有当政策波动性低于门限值时,"价格型"和"数量型"货币政策的产出效应和价格效应才更为有效;同时,在门限值两侧,"价格型"调控模式均优于"数量型"调控模式。因此,为提高货币政策的有效性、前瞻性和灵活性,建议货币当局不仅要保持货币政策的稳定性并做好其与政策灵敏性之间的微妙权衡,更要加快推动货币政策由"数量型"为主导向"价格型"为主导的转型。

关键词： 经济管制   宏观经济调控   关系  

摘要： 自邓小平提出社会主义市场经济以来,我国经济以公有制为主体,多种所有制共同发展。政府在市场经济体制之下不能直接干预市场主体之间的交换活动,只能以制定制度的方式来对市场进行宏观调控,以维持市场的稳定发展。经济管制和宏观经济调控都是对国家的经济进行调节、管理的方式,但是两者有相同之处,也有不同之处。对两者的关系进行相应探讨,并分析两者的概念和异同,以期帮助相关人员更深入理解两者的概念,从而提高相关部门的工作效率。